Способы сдачи квартиры посуточно

квартиры посуточно в москве и области

Сдача квартиры посуточно – что это такое?

Наша столица – город Москва, а также ближайшее Подмосковье, может предложить довольно обширный выбор разных вариантов проживания для тех, кто прибыл к нам на короткий промежуток времени. Среди прочих форматов особой популярностью пользуются квартиры с посуточным проживанием, спрос на которые с каждым годом только растет. Давайте разберемся – чем же так привлекает аренда квартиры на сутки?

Польза для арендодателя

Статистика показывает, что аренда квартиры посуточно является наиболее прибыльной, чем сдача жилья на более длительный срок. Так в Москве прибыль от подобных сделок была на 15-20% больше, по сравнению со стоимостью длительного проживания. Но здесь необходимо понимать, что и забот со сдачей квартиры посуточно будет больше. При заключении договора на длительный срок, владелец квартиры понимает, что согласно договора найма клиенты будут проживать на данной жилплощади довольно долгое время, если конечно же не возникнет незапланированных эксцессов, все это время вы можете расслабиться и не заниматься поиском новых клиентов. Совсем по-другому выглядят краткосрочные договора о найме жилья, ведь при краткосрочной аренде жильцы будут арендовать квартиру на сутки, или на небольшое количество дней, в таком случае владелец квартиры должен находиться в постоянном поиске новых клиентов, чтобы его жилая площадь ни в коем случае не пустовала. В противном случае сдаваемое жилье будет простаивать и тогда владелец может не получить своей вожделенной прибыли.

«Плюсы» для квартиросъемщиков

У нанимателя, конечно, свой взгляд на аренду квартиры на сутки. Большинство обращающихся к аренде квартиры на сутки нанимателей, вынуждены были воспользоваться данными услугами только лишь потому, что не сумели вовремя найти подходящего свободного номера в близлежащих гостиницах или отелях. Так может получиться в период проведения крупномасштабных съездов, форумов, конференций, особенно, если заранее не было произведено бронирование необходимого номера.

Иным просто нравиться формат домашнего проживания – аренда квартир посуточно без посредников, данные условия предоставляют возможность полной свободы действий по сравнению с отелями и гостиницами, где существуют определенные правила и стандарты.

Третьим лицам, просто интересен бюджет проживания, т.к. в аренду квартиры посуточно может быть предложен вариант с различной стоимостью, а так, как выбор просто огромный, найти «свой» ценовой вариант комфортного размещения будет легко и просто.

Как показывает практика, оптимально высокий спрос на аренду квартиры на сутки бывает осенью и зимой, когда все вернулись с отпусков и в разгаре сезон проведения разнообразных мероприятий, такими мероприятиями могут быть выставки, конференции, семинары, соревнования или концерты. Кроме этого, именно в зимнее время, в период новогодних и рождественских праздников в Москву прибывают тысячи гостей столицы, и в своем большинстве они предпочитают аренду квартир посуточно, а не гостиницы, отели и хостелы.

Ежедневно огромное количество публикаций о сдаче квартир посуточно печатаются в самых разнообразных рекламных изданиях, такие публикации позволяют людям, прибывшим из других городов или регионов, заблаговременно оформить бронирование необходимого жилья на строго определенную дату. Такой способ съема очень удобен, ведь вам можно просто приехать в наш город и спокойно начать заниматься неотложными делами, не беспокоясь о том, что вам придется искать свободное жилье в гостинице или отеле.

Сам формат посуточного проживания является свободным, в отличии от гостиницы или отеля, ведь здесь не предусмотрен какой-либо строгий режим или распорядок пребывания. Многие предпочитают именно такую свободу, т.к. график работы или отдыха может быть абсолютно разным.

Что должен знать владелец жилья, занимающийся квартирный бизнесом

Говорить о том, что сдача квартир посуточно будет приносить стабильную прибыль нельзя, ведь всегда стоит помнить о том, что, у любого бизнеса есть своя специфика, нюансы и определенные трудности.

Правильное оформление документов.

Если вы планируете заниматься арендой квартир на сутки на постоянной основе, то вам следует подумать о необходимости оформления статуса индивидуального предпринимателя. Тогда ваша деятельность будет вполне законна и у вас не возникнет сложностей с представителями органов правопорядка и налоговых инстанций. Можно, конечно, обойтись и без официального оформления, но в таком случае вам необходимо будет честно заполнять декларацию о ваших доходах и вовремя платить налог с полученной вами прибыли.

Следующим, очень важным моментом, является расположение вашего жилья. Повышенным спросом пользуется аренда квартиры посуточно, если жилье расположено вблизи станции метрополитена, неподалеку от супермаркета или гипермаркета, если гипермаркет расположен далеко, то необходимо будет, чтобы до него можно было легко добраться. Повышенным спросом пользуются квартиры, расположенные вблизи выставочных центров, театров, концертных залов, стадионов.

Сдача квартир посуточно: поиск клиентов.

Основным вопросом при аренде квартиры посуточно является вопрос поиска потенциального клиента, ведь если у владельца не будет желающих снять его жилье, то, у него не будет стабильной прибыли и данный бизнес может получиться нерентабельным. Для этого необходимо размещать объявления об аренде на интернет-порталах. Это можно сделать и на международной площадке по аренде жилья Airbnb, и на сайте Циан, также существует и множество других удобных платформ, и каждый сможет выбрать для себя более удобную, или опубликовать свое объявление сразу на нескольких площадках.

Также можно распространять подобную информацию через своих друзей и знакомых. Ведь зачастую бывает так, что при помощи именно такого метода распространения информации люди снимают себе жилье. И, конечно, не стоит расстраиваться, если поначалу клиентов будет совсем немного, ведь любое начинание всегда проходит очень сложно, а любой опыт нарабатывается постепенно.

Еще одним вариантом рекламы вашего жилья является агентство недвижимости, в этом варианте все хлопоты по сдаче квартиры посуточно возьмет на себя риэлтерская компания, но за такие услуги необходимо будет заплатить.

аренда квартиры на сутки – условия проживания

Перед сдачей жилья в аренду, вам необходимо провести там хотя бы минимальный косметический ремонт и оснастить его всем необходимым, чтобы расположение постояльца было комфортным и удобным.

В кухонной зоне обязательно должен находиться холодильник, исправная газовая или электроплита, электрочайник, желательно микроволновая печь, кофеварка. Также необходимо укомплектовать квартиру стиральной машиной, утюгом, гладильной доской, посудомоечной машиной.

Комнаты должны быть оборудованы комфортными спальными местами, телевизором (телевизорами), и по возможности интернетом, ведь для определенных клиентов наличие присутствия кабельного ТВ и интернета будет определяющим.

Комплектация столами, стульями, мягкой мебелью может производиться в различных вариантах, здесь все будет зависеть от возможности и желания владельца. Некоторые владельцы, планируя аренду квартир посуточно, предпочитают сделать более добротный дорогой ремонт, установить современную мебель, оснастить квартиру современной, дорогой бытовой техникой. Аренда такого жилья будет стоить значительно дороже, клиенты обеспеченнее, а прибыль больше.